ツジムラ専務ブログ |株式会社ツジムラ〔 山形県 庄内地方 : 三川町|鶴岡市|酒田市|庄内町|遊佐町 〕

ツジムラ専務ブログ

◎2012年10月28日

初めての富山県

週末、富山県に行ってきました。遊びではなくセミナー受講です。
ツジムラにとっては未知の富山県。昨年の京都へ行く高速夜行バス
で通過したことはありますが、足を踏み入れることは初めてです。

朝、愛車エクストレイルにて出発!この日のための点検はバッチリです。
庄内空港ICから日本海沿岸東北自動車道であつみ温泉ICへ。
そして国道7号から村上市の朝日まほろばICまで約1時間15分。
新潟市付近で約2時間。北陸道で富山西ICまで休憩を入れて約5時間
で着きました。道中渋滞にはまることも無く、意外と近い感じです。

富山市の中心部へは行きませんでしたが、北陸新幹線の開通が控えて
いるせいか、高架橋と新駅の建設で活気がある感じです。
平成の大合併で富山県は15市町村まで減ったのですね。
新湊も無くなってしまいました。






















研修セミナーは山奥の温泉地で行なわれたので、観光は出来ず。
帰りに親不知へ寄ったくらいです。
日曜にアパートの退去の立会があったので直ぐ帰って来ました。




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◎2012年10月26日

秋晴れの過ごしやすい日

小雨まじりの天気が続いた中での久しぶりの晴れの日です。
現在行なっているリニューアル工事ですが、工期がない中
屋外での工事が二つ終わりました。

その一つが文字看板の工事です。
当初は文字看板そのものを消すだけだったのですが、
急遽、ATMの所在を知らせる文字看板を描くことになりました。

いつも頼んでいる看板屋さんが他の仕事が入っている中、
何とか今日、描いてもらえることになりました。
明日明後日と留守する予定だったので、完了して頂き
感謝感謝です。

秋晴れの暖かい日だったせいか、アシナガ蜂の活動も
活発だったようで、管理しているアパートの住人から
ハチが飛び回っており、蜂の巣があるようなので駆除して
欲しいとの電話を頂きました。

屋外専用ウルトラ「スズメバチキラー」殺虫剤を持ち
現場に向います。ホームセンターで見つけた長距離噴射
3~5m出来るエアーゾールです。

出入口付近の壁掛け室愛機の下に蜂の巣を発見!!!
暖かい秋の日を楽しむかのように多くのあしながばちが
飛び交っています。

これでは電話もくるな、と納得しながら長距離から発射!
スズメバチ用なので凄い効果です。
巣を無力化し、少数の脱出したハチにも吹きかけ、駆除
終了です。

あまりの効き目に、仕方ないとはいえ、無情を感じた
ツジムラでした。



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◎2012年10月23日

平清盛

昨夜は、調べ物をしていたら、こんな時間だったツジムラです。
このブログも毎日更新!したいところですが、写真がないと
厳しいと思ってしまいます。

さて、今日も写真なしでいきます。(笑)

今年のNHK大河ドラマ「平清盛」。皆様見てますか?

http://www9.nhk.or.jp/kiyomori/


見ている人が少ないので視聴率で苦戦しているようですが
ツジムラは毎週楽しく見ております。

摂関政治と院政のいきずまり。武士の台頭よる保元・平治の乱へ
の流れ。
小中時代に覚え記憶している歴史が「こうだったのか!」認識を
あらたにします。そして源平合戦へ。

勝者側である源氏中心のドラマは今までありましたが、
平家主観のこの物語がどうすすんでいくか楽しみです。




◎2012年10月20日

またまたダイエット宣言!

ある施設(詳細は後日)の文字看板の塗り替えが終わって
一安心のツジムラです。

昨年の今頃はJVの現場で歩き回っていて、終わった4月には
およそ10㎏痩せたのですが、また元に戻ってしまいました。

全然歩かないし、運動もしないのであっという間に肥えました。

これではイカン!前にもブログで宣言したような気がしますが
ツジムラ、ダイエットします。今年度末まで○○㎏が目標です。

今、町の施設でルームランナーで1時間走ってきました。
もちろん、時速8キロのジョギングレベルですが、続ければ
痩せることをしっています。(この後、ビールを飲まなければ
ですが・・・。)

ケーズ電気に行って、携帯ラジオも購入しましたし、長時間
のランでも大丈夫!

記録に残す意味でもこのブログで成果を公表します。


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◎2012年10月18日

2012不動産フェア開催!!!

パソコンがツインモニターになり、めちゃくちゃ便利なツジムラです。

毎年(社)山形県宅地建物取引業協会が行なっている不動産フェア
の案内です。

10月21日(日)に鶴岡市の小真木原公園で不動産無料相談を実施
します。お気軽にどうぞ!!!

庄内森とみどりのフェスティバルでの催しで、今年はさらに
つるおか大産業まつりの一環で大々的に行なうようです。






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◎2012年10月17日

土地売却の依頼

ツジムラでは不動産屋さんの看板も掲げていますので、年に何回か
不動産の相談もされます。

昨年、古い家屋を解体したお客様から更地売却の依頼を受けました。
港町に既に自宅があり、ご実家の処分を検討しているようです。

更地になった現場を改めて確認します。
道路より敷地が低いので、やはり何の用途でも盛り土が必要かな。
歩いていると、敷地が湿っている感じです。
接道も東、南面とも堰や側溝があり、現状の南側の橋だけでは
不便です。

鳥海山が見える眺望はのどかで良いのですが、冬は厳しいので
はないかと思います。

敷地や周辺をとぼとぼ考えながら歩いていると、隣のおじいさんが
家から出てきて、話を伺うことができました。

直ぐ近くに県外の不動産屋さんが昨年、大々的に売り出した土地
があるのですが、買い手がつかなかったようです。

県道も近くで車の通行も結構多いのですが、やはり厳しい感じです。



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◎2012年10月16日

グラフィックボード交換

先週のことです。
いつものようにパソコンを立ち上げようとすると、オープニング
画面でフリーズしたまま動きません。

夏頃からディスプレーの画面が一時的に落ちる症状が出ていた
ので、そろそろ壊れる予感はしておりましたが、その時がきたようです。

このパソコンの面倒を見て貰っているプロに電話、すぐ来て貰いました。
原因はディスプレーではなく、グラフィックボードの寿命だそうです。

取り敢えず速度は遅くなるがパソコンを使えるようにしてもらい、新たな
グラフィックボードとディスプレーをもう一台購入し、ツインモニターに
してもらうことになりました。

そして、本日、セットしてもらい完成!
ディスプレーは某国製なのが少し抵抗ありますが、安くていい物は
認めざるを得ません。
LED製とのことで、前のディスプレーとの比較でも格段にきれいです。

バリバリ仕事します。


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◎2012年10月15日

近年の戸建住宅の犯罪傾向

昨日の秋の感謝祭でALSOKさんの「お金のかからない防犯セミナー」
が開催され、終了後、担当者とお話することができました。

内閣府の世論調査によるとここ10年間で日本の治安について
85%の方が悪くなったと思っている、と回答しており
ホームセキュリティーへの関心はここ庄内でも高いようです。

平成15年を境に侵入窃盗の認知件数は減少傾向にありますが、
依然として年間15万件以上の被害があるそうです。
また侵入の手口は「ガラス破り」と「無締まり箇所」からの侵入が
多く、一時期急増した「ピッキング」や「サムターン回し」は減少している
ようです。

泥棒が侵入をあきらめる時間の境が5分で、これ以上時間がかかると
70%があきらめるそうです。
また、あきらめる理由については、「ドアや窓への補助錠」や
「機械警備システム」や「犬」などのハード面を押えて「近所の人の
視線」や「声を掛けられること」のソフト面が最も効果があるようです。

塀や植栽によって生じる死角をなくし、見通しがよい環境をつくること、
町ぐるみで防犯環境を整備するのが最も大切とのことでした。

オリンピック女子レスリング金メダリストが二人もここALSOKさんに
所属しております。
吉田沙保里選手は近々、国民栄誉賞をもらうようですが、もう一人
の伊調馨選手も吉田選手以上の天才ではないか、とツジムラは
思っております。





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◎2012年10月14日

2012秋の感謝祭ご来場ありがとうございました

お天気にも恵まれた過しやすい秋の一日。
2012秋の感謝祭に大勢の方に足を運んで頂きました。
ありがとうございます!感謝申し上げます。
またスタッフのみなさんお疲れさまでした。

ツジムラもちょっと顔を出してきました。

やはりショールームを会場にすると出店などのイベントは
設置しやすいし、今の住設機器に触れて頂く機会を多く
提供できるんだなあと。

ツジムラも毎回でてくる新製品を見てきました。

さて、今日ツジムラ的に目に付いたのはこのDAIKENさん
の「日本の樹」シリーズ。建材や建具もここまできたか!
って感じです。・・・使ったみたい。

四季のある日本の環境が生んだ豊な森林。
われわれはその価値に気づきませんでしたが、
こっそりと海外資本が買っていたように、日本の森は貴重な
財産なんです。
こうして木に携わる者として、日本の文化を大切にしたい
と考えております。



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◎2012年10月13日

2012秋の感謝祭 いよいよ明日開催です

サッカー日本代表、香川のゴールでフランスに勝ったみたいですね!
親善試合なのですっかり忘れていました。
ツジムラ、サッカー未経験ですが、1982年のスペインでの
ワールドカップを深夜テレビでこっそりと見て以来のサッカーファンです。
野球少年だったツジムラが、世界ではサッカーがメジャースポーツで
あることを認識させられた衝撃的な大会でした。

さて、前にもお知らせしたとおり、庄内の工務店さんがとその協力業者
さんのクリナップさん、TOTOさん、DAIKENさん、YKK-APさんで
開催する秋の感謝祭がいよいよ明日となりました。

時間は10時から16時、場所は酒田市あきほ町のクリナップさんと
TOTOさんの庄内ショールームです。

本当にぶらっと遊びに来て頂く感じで結構です。
様々なイベントもありますので、どうそ利用してやって下さい。

招待状がなくてもツジムラのホームページを見て来たと言って
もらえれば結構です。

ツジムラも11時頃と14時以降、ショールームにいる予定です。


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◎2012年10月12日

山形県の住宅の「克雪化」への支援

めっきり寒くなりましたね。
暑がりのツジムラですが、あたり前ですが10月に入って半袖は
止めております。

さて、宅建協会さんから10月に入って山形県からのお知らせがFAXさ
れてきました。

リンク参照
http://www.pref.yamagata.jp/ou/kendoseibi/180025/kikaku/kokusetuka-youkentuika.pdf

山形県では平成22,23年度の2年連続での豪雪による屋根の
雪下ろし作業中の事故などの被害の多さから、
現在行なっている住宅支援制度に「克雪化」への支援を
追加することになったようです。

新築とリフォームの克雪化の支援制度がありますが
注目したいのはリフォーム支援事業での対象工事です。

4つ工事が区分されており、その一つに住宅と同一敷地内に
融雪設備を設置する工事の例として無散水消雪・ロード
ヒーティングの設置がありました。

毎年、人力での除雪に頼らざるをえないツジムラとしては
設置したいのはヤマヤマなんですが、太陽光発電と同じ
費用がかかるんですよね。補助金があったとしてもです。

この制度に限らず、住宅関係では様々な支援、補助制度
があります。

少し前にありました「住宅エコポイント」もそうですし、
地域住宅ブランド化事業への補助(ツジムラもあるグループの
会員であり、補助の対象業者でもあります。これについては
後日詳しく説明します。)などもあります。

国の基本政策として、「良質な住宅を建てる」という目標があり、
こういった制度を利用するには今までより住宅の性能を
アップする必要があります。

当然ながら費用がかかりますが、良質な住宅を手にする
エンドユーザー、地域内での仕事の循環による経済効果に
つながります。

毎年、制度が変わり、それに振り回されておりますが、
ツジムラは頑張っております。



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◎2012年10月10日

浴室リフォーム工事終わりました

10月10日は体育の日だった!
様々な理由付けがあったにしろ、国民の祝日が昔のように
固定されていた方がよかったと思うのはツジムラだけでしょうか?

現在取り掛かっている浴室と洗面脱衣室の改修工事が終わりました。
蚊の襲来を受けたり、案の定シロアリの被害を確認したりと
想定外の事もありましたが、概ね順調に工事を終えられたと思います。

今回の工事は間取りや配置の変更がないので特別なことはして
おりません。ただ、ユニットバスの入口は折戸が標準仕様なので、
基本的に引戸、もしくは3枚引戸に変更して提案しております。

息子さんに送る写真を頼まれました。綺麗になった浴室を知らせたい
そうです。

今回の工事は山形県住宅リフォーム総合支援事業を利用しました。
自治体にもよりますが、工事代金の10%(最大20万円)の補助金を
受けることができます。





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◎2012年10月9日

金持ち父さん 貧乏父さん

山中伸弥教授、ノーベル医学生理学賞受賞おめでとうございます。
中国だの韓国だの北朝鮮だのうんざりする話題ばかりの中で
大変喜ばしい、明るいニュースです。

この国のかたち、よさを貶める、壊そうとするベクトルが働いている中で
「日本という国が受賞した」との言葉にはまだまだ日本という国の底力を
感じました。
聞けばご自身で市民マラソンに参加し、研究の寄付や協賛を募っている
との事。
あの田中文部科学省大臣がわざとらしくも、昨日の記者会見中に電話で
お祝いをのべるパフォーマンスがありましたが、こういう分野にこそきっちりと
予算を付けるべきと思いました。

さて、現在仕事が終わった夜には様々な本を乱読しているのですが、
遅ればせならが「金持ち父さん 貧乏父さん」を読みました。

だいぶ前に話題になっていた本で(巻末をみると2000年に初版が発行
されたようです)、ファイナンシャル・インテリジェンスという言葉と
不動産投資で金持ち大家さんが誕生するきっかけになった本です。

このブログでも取り上げたことがあり、庄内での講演会に参加したことも
ある浦田健氏や鈴木ゆり子氏もこの本の影響に無関係ではないと
思われます。

その時は何とも思わなかったけれども、小さなことやあたり前のことを
徹底的に行うことが成功につながるように思えます。

東日本大震災後の地域の様子、ルネサス山形セミコンダクタ(株)の
工場縮小・売却のニュース、ミクロ的には周囲の空き家の増加など
様々な事象を見るにつけて、この地域でツジムラの出来る事を
提供していきたいと改めて思います。



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◎2012年10月5日

エムスタイル、入居者決まりました

10月末退去のエムスタイル、次の入居者が決まりました。

春や夏に比べこの時期に退去が出ますと、来春の異動時期まで
厳しいかなと思っていましたが、タイミング良く希望者が現れました。

それでも、ツジムラなりに今回は入居者募集に積極的に動きました。
新たな試みも行いました。効果があったものもありますし、
こちらの期待通りにいかなかった試みもあります。

とにかく自分で起こしたうねりが、結果としてあらわれたのだと
思います。

ありがとう、感謝します。これで関係・管理物件空室なしです。

先ほどまた問い合わせの電話があったので急いで報告しました。

YAHOO!で「三川町 アパート」で検索すると一番上にくるHPにも
感謝します、Hさん!



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◎2012年10月4日

プレミアム付商品券 10月で終了ですよ。

7月から始った三川町小売店業者振興支援事業、
プレミアム付商品券も10月で終了です。

まだ財布に残っていて、使っていない方はいませんか?
11月になると利用できなくなりただの紙くずになります。

ツジムラも取り扱い加盟店なので使用して下さい。

ところでツジムラでも商工会仲間から聞いていましたが、
大口の利用者がありました。

住宅のリフォームに是非使用したいと考えていたようで
結構な数の商品券が一度に集まりました。

一人の購入限度額は限られていますので、家族や親戚、
お仲間など総動員で集めたようです。
10%のプレミアムなので、大きい金額になるとお得な感じ
が強いのでしょうね。



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◎2012年10月3日

水まわり工房 秋の感謝祭2012

イベントのご案内です。

ツジムラも会員になっている水まわり工房さんが庄内の工務店さん
のお客様に対しての秋の感謝祭を開催します。

少しばかりですが、ご家族そろっての楽しい時間を提供致します。

懐かしいミニ縁日をお子さまと一緒にお楽しみください。
となりではバーベキューも用意。ホタテの美味しい香りがすることでしょう。

女性の方はハンドマッサージも体験できます。
普段の疲れを癒すと共にお肌検診やメイク相談のお任せ下さい。

暮らしに役立つミニセミナーも開催します。

金メダリストのCMでもお馴染みのALSOKさんの
「お金のかからない防犯セミナー」

金融機関さんの「新築リフォームのかしこい資金計画」

DAIKENさんとYKKさんの
「秋から冬の快適な暮らしの知恵 お教えします~調湿・結露防止」

の3つのテーマです。特に最後の調湿・結露はツジムラの希望で
開催してもらいます。

クリナップさんとTOTOさんのショールームを利用してのお祭りです
ので、展示してある住宅機器もご覧いただけます。
そんなにショールームは敷居が高くないので、お気軽におこし下さい。

事前に連絡を頂ければツジムラもその時間帯に会場にいますし、
ふらっと遊びに来て頂いても大歓迎です。

来場記念品もあります。詳細はチラシをクリック!

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◎2012年10月2日

今も蚊がいます

現在進行中の浴室と洗面脱衣室のリフォーム工事。
タイル貼りの浴室の内部を解体撤去して、新しいユニットバスが
据付けられるようにします。

立会のため外にいて作業を確認していたのですが、短時間で
大量に蚊に刺されてしまいました。小さい黒い蚊なのですが、
とても攻撃的で、痒い!です。

油断していました、今の時期でも蚊がいることを。

田園の中の集落、家の廻りは樹木で囲まれており、浴室のある北側。
蚊が潜伏するのには絶好の環境です。

ツジムラは我慢できず退散したのですが、職人さんには本当に頭が
下がります。

よく見たら携帯用の蚊取り線香を腰にぶら下げていました!

そういえば夏の小屋の解体屋さんも虫除けスプレーを振りかけ
香取線香を常時使用していたのを思い出しました。


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◎2012年10月1日

今日から10月

台風17号は夜のうちに東北地方を北上。
太平洋にぬけたようです。
ここ庄内では風も雨も強くなく、いつの間にか過ぎ去った感じです。

ちなみに今回の台風17号は台風「ジェラワット」と命名されています。

さて、今日から10月。4月にJVの現場から戻って以来、リズムが
戻らず、良い流れではないように思われます。
9ヶ月間のブランクは大きく、多くのことがリセットしたような状況です。

9月中旬に東京に行く用事があったのですが、庄内とは違って
エネルギーが満ちあふれていました。
少し安寧なこちらの暮らしに慣れすぎたのかもしれません。

ブログを突如再開したのも、これではダメだという危機感の表れです。
9月の下旬から新しいことも始めました。
これまでの全ての事を見直し、改革していかねばなりません。

今年もあと3ヶ月。情熱を持って頑張るのみです。


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