ツジムラ専務ブログ |株式会社ツジムラ〔 山形県 庄内地方 : 三川町|鶴岡市|酒田市|庄内町|遊佐町 〕

ツジムラ専務ブログ

◎2009年7月28日

住宅瑕疵担保履行法

建築業界では近年法律の中心となっている建築基準法や建築士法の改正が行われており、また消費者保護の観点から新たな法律等が施行されております。

私たち実務に携わっている者としては事務処理の煩雑化やそれに伴うコストの増加、そして何より日々の勉強等、様々な負担を強いられている訳ですが、これも時代の流れ、要求なのだと前向きにとらえ頑張っております。

そんな中、皆様にも間接的に関係してくる新たな法律が平成21年10月1日に施行されます。
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)で、新築住宅の請負人や売主に資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務付けられます。
すなわち10月1日以降の引き渡しの住宅はどちらかの措置がなされていることが必要です。

その内容は構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に10年間の瑕疵担保責任を設定する、売主等が倒産しても発注者や買主が直接保険金を請求出来るということです。

我社でも昨年から日本住宅保証検査機構(JIO)に加入し準備を整えており、この夏に第1号となる住宅の申請を行う予定です。

◎2009年7月14日

賃貸アパート 「カリココ」

トップページでも紹介しておりますが、当社で施工しておりました賃貸アパート「カリココ」が6月末に竣工致しました。

同じ敷地にあります「カリココ」として3棟目となります。この建物の大きな特徴は24帖の広いLDK!!住まう方それぞれのスタイルでこの空間を利用してほしいと思います。

詳細は賃貸物件のコーナーに記載しておりますので是非とも一読を!!!貴重な三川町の物件です。

ところで「カリココ」という名称はオーナー様の かりるならココという思いからきているのだそうです。

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◎2009年7月7日

改修工事 高齢者若者センター「ふれあい」

私の住んでいる町には道の駅を始め、温泉機能、宿泊研修機能、総合イベント機能を揃えた「いろり火の里」という総合施設があります。

中古車ショーなどのイベントも隣接する屋外施設で頻繁に開催しており、ご存知の方も多いのではないでしょうか?

タイトルの施設は温泉施設と宿泊施設の間にあり、平成2年に竣工した木造の建物で、喫茶機能を兼ね備えたホールと会議室から構成されており、特に壁一面に広がるカガミがあるホールは予約で一杯のようです。

今回の工事は屋根・壁面の塗装改修と内部の壁・床面のビニールクロス、CFシートの貼替えの内装改修でしたが、工事期間中も施設が利用できるよう工程に配慮いたしました。

今回の工事で外観も綺麗になり、内部も今までとは少し違う感じにリニューアルしております。
施設の名前は堅いですが、ミラーボール!もあるこの施設を利用してみては如何でしょうか?


株式会社ツジムラは住宅以外にも上記のような工事にも対応いたします。

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◎2009年7月5日

高気密高断熱 省エネ住宅について

準備中です。

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